买房保值——2012年买房投资策略

长达一年多的宏观调控后，房地产市场终于出现了反转的迹象。2012年，房地产市场变化莫测，房价走向也是扑朔迷离，市场出现危机。假期之间，友人问，2012年我们还能买房吗，何时可以买？买什么样的房子可以保值？

危险中充满机遇。在投资市场永远没有稳赚不亏的好事，当有人对市场惧怕时，有人必然对市场充满贪婪。

2012年，买房也是风险与机遇并存。对于房地产市场来说，房价有涨有跌，但从长期来看，房价是一个上涨的趋势。所以对于自住购房者来说，如果不考虑投资因素，今年出手买房也无可厚非；对于投资购房来说，如果投资资本充裕，且有长线操作的愿望，寻找合适的房子也值得鼓励。而如果想短线投机或者影响目前生活水平的情形下去强行买房，不值得提倡，毕竟房价短期下跌风险大。

投资买房主要目的是资产保值增值，而在市场震荡条件下，有些房子价格涨跌，与经济形势与市场发展关系并不大。投资房产，选择对市场更具抗性的产品更为实惠，而对市场调整更有抗性的房产有以下一些特性：

其一：房型永不落伍。完整的双厅，一个舒适的主卧，采光通透并且板式为主，基本可以保障不落伍。

其二：交通永远方便。中心城区或者远郊交通节点位置以及车站港口或地铁轻轨站附近的，均属交通理想区域，再就是各城市主推的大型居住区。

其三：保持适度的总价优势。这是关键之关键，一套不太优势的户型，但由于具备总价优势可能面临非常广阔的市场，总价优势是保值增值的前提要件。许多买房者忽视总价优势，事实上由于用地稀缺与房产品永远处于局部供不应求格局，保持总价空间才能让你的投资双保险。